Σοφίτα κατά ΝΟΚ

[asak]

1. Κατ' εμέ ο διάδρομος του ορόφου δεν αποτελεί λειτουργικό χώρο παρά πρόσβαση σ' αυτόν. Συνεπώς δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις την ευνοϊκή διάταξη της σοφίτας μ' αυτήν την διαρρύθμιση. Εάν πάλι ο διάδρομος θεωρείται χώρος και όχι ως πρόσβαση τότε δεν έχεις παρά να κατασκευάσεις σοφίτα με το 1/2 του εμβαδού του χώρου του διαδρόμου.

2. Η πρόσβαση από τα υπνοδωμάτια θεωρώ ότι ενοποιεί λειτουργικά τους χώρους Υ/δ - σοφίτας. Τότε υποθέτω ότι η σοφίτα θα πρέπει να γίνει το 1/2 του εμβαδού των 2 υπνοδωματίων, περίπου 16μ².

Είναι πράγματι σπαζοκεφαλιά η διάταξη αυτή του Νόμου και δεν έχεις άδικο. Και εγώ θα απευθυνόμουν στο forum για να πάρω γνώμες.

[ISMINI_82]

1. Κατ' εμέ ο διάδρομος του ορόφου δεν αποτελεί λειτουργικό χώρο παρά πρόσβαση σ' αυτόν. Συνεπώς δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις την ευνοϊκή διάταξη της σοφίτας μ' αυτήν την διαρρύθμιση. Εάν πάλι ο διάδρομος θεωρείται χώρος και όχι ως πρόσβαση τότε δεν έχεις παρά να κατασκευάσεις σοφίτα με το 1/2 του εμβαδού του χώρου του διαδρόμου.
.

Σε ευχαριστω για την αμεση απαντηση

Με συναδελφους που μιλησα για το θεμα ειχαν την αποψη οτι η σοφιτα μπορει να εχει εμβαδον μεχρι το 50% του υποκειμενου οροφου και αρα στην προκειμενη περιπτωση 30 τμ .

Διαβαζοντας προσεχτικα τον νομο παρατηρησα οτι μιλαει για το 50% του χωρου του οροφου με τον οποιο συνδεεται η σοφιτα.

Μηπως με την φραση του χωρου του οροφου εννοει ολο τον οροφο της αυτοτελους ιδιοκτησιας ή εννοει τους επιμερους χωρους (πχ δωματια) που μπορει να υπαρχουν σε ενα οροφο και με τους οποιους συνδεεται η σοφιτα με την σκαλα ?

Για το παταρι στον ορισμο του στην &28 του αρθρου 2 αναφερει οτι η επιφανεια του πρεπει να ειναι μικρότερη του 70% της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου.
Η εκφραση χωρου με μπερδευει.
Αν πχ εχω οροφο με σαλονι και κουζινα και ενα wc ολος ο οροφος ειναι 60 τμ και το σαλονι 40 τμ και το παταρι εχει προσβαση με σκαλα απο το σαλονι το 70% το εξεταζουμε συμφωνα με τα 60 τμ ή με τα 40 τμ?